Novembre 2026
Rifacimento completo del tetto – 835 m²
Un intervento di grande portata, tra riqualificazione energetica, sfide tecniche e coordinamento, portato a termine in soli quattro mesi.
Con una superficie di circa 835 m², questo progetto rappresenta uno dei più importanti interventi di rifacimento di coperture affrontati da GRG, sia per le dimensioni sia per la complessità delle lavorazioni.
L’intervento ha interessato uno stabile in proprietà per piani (PPP), caratterizzato dalla presenza di numerosi comproprietari e da esigenze abitative differenti. Fin dalle prime fasi, il coordinamento con l’amministrazione, i proprietari e i residenti ha rappresentato un aspetto fondamentale per garantire il corretto svolgimento dei lavori.
La copertura esistente, risalente presumibilmente a circa trent’anni prima e probabilmente oggetto di interventi eseguiti in periodi diversi, presentava diverse criticità, tra cui infiltrazioni dovute a tegole danneggiate e incertezze sullo stato di conservazione degli elementi sottostanti. Queste condizioni hanno richiesto un’attenta valutazione durante le fasi di smontaggio e un approccio flessibile nella ricostruzione.
Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza durante le lavorazioni in quota. La presenza di pannelli impiallacciati particolarmente lisci e scivolosi nel rivestimento interno esistente ha reso alcune operazioni più delicate, richiedendo precauzioni specifiche e un’organizzazione accurata del cantiere.
Dal punto di vista energetico, la nuova copertura è stata realizzata con 20 cm di isolamento in fibra di legno, un materiale di origine naturale che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica dell’edificio e il comfort abitativo, offrendo un’efficace protezione anche dal calore estivo.
Un’ulteriore sfida è stata rappresentata dal fatto che tutti gli appartamenti sono rimasti abitati durante l’intero intervento. Le diverse fasi di lavoro sono state quindi pianificate con particolare attenzione, cercando di limitare il più possibile i disagi per i residenti. La sostituzione di 23 finestre per tetti VELUX, distribuite in sei appartamenti appartenenti a sei proprietari differenti, ha richiesto un coordinamento preciso degli accessi e delle tempistiche.
Anche la logistica ha giocato un ruolo determinante. A causa del divieto di sorvolo con elicottero, il sollevamento e la movimentazione dei materiali sono stati effettuati mediante gru su autocarro con bracci di oltre 40 metri, una soluzione che ha richiesto un notevole impegno organizzativo e tecnico.
Nonostante condizioni meteorologiche particolarmente sfavorevoli, l’intero intervento è stato completato in soli quattro mesi. Un risultato significativo, considerando l’estensione della superficie, le difficoltà tecniche e la necessità di garantire la continuità abitativa durante tutte le lavorazioni.
Il risultato finale è una copertura completamente rinnovata, più efficiente dal punto di vista energetico e realizzata affrontando con attenzione le particolarità dell’edificio esistente.
Un progetto di grande rilievo per GRG, che dimostra quanto esperienza, capacità di adattamento e coordinamento siano determinanti per portare a termine con successo anche gli interventi più impegnativi.
